Я ищу:

Каталог статей

Выбор загородного участка для строительства

При покупке участка, на котором планируется строительство загородного дома, обращать внимание нужно не только на его цену, но и еще на ряд важных обстоятельств. Вначале нужно узнать геологическое строение участка, а также определить на каком уровне находятся грунтовые воды. Это нужно для того, чтобы в будущем правильно подобрать и смонтировать фундамент, и пресечь появления воды внутри дома или подвала.

Результаты геологических исследований должны находиться в архитектурном отделе либо у продавца данного земельного участка. Помимо того, от глубины залегания подземных вод в последствии будет зависеть стоимость работ связанных с бурением скважины.

Также большое значение имеет транспортная доступность, а именно наличие дорог и в каком состоянии они находятся. Тут нужно учесть, что если подъезда к участку нет, то поставка строительных материалов будет затруднена. А если в планах жить в загородном доме, а работать при этом в городе, то необходимо оценить загруженность дорог, ведь передвигаться по ней придется часто и это может превратится в большую проблему.

Для того чтобы определить уровень экологи на предполагаемом участке, нужно осмотреть окрестности на предмет расположения по близости крупных производств или свалок. Если же есть сомнения в экологической чистоте, то можно обратится в фирмы которые специализируются на экологическом мониторинге, они помогут определить состояние участка по следующим характеристикам: загрязненность почвы, воздуха, грунтовых вод и пр.

Существенную роль представляет и площадь участка. Здесь необходимо принимать во внимание размер будущего дома, так как собственно от него зависит площадь участка. Оптимальным считается соотношение размера дома к площади участка 1:10.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации.

Покупая участок необходимо узнать о наличии коммуникаций. Если поблизости нет коммуникаций, то на их подведение нужно будет понести дополнительные расходы.

В конце особое внимание нужно обратить на план развития района, если такой имеется, что бы через несколько лет по соседству с участком не оказалась железнодорожная ветка или автомагистраль.

Адрес источника:
http://kadastrocenka.ru
Добавлена: 14-02-2015
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1805

Оцените статью!